Invertir alquiler turístico en Andalucía

 

Invertir alquiler turístico en Andalucía

Invertir alquiler turístico en Andalucía. La Junta de Andalucía ha regulado la asignación temporal de uso de viviendas con fines turísticos, mediante la aprobación del Decreto 28/2016, de 2 de febrero. Publicado en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) que entró en vigor. el 11 de mayo “.

Alquiler turístico en Andalucía

¿Qué significa todo esto para los dueños de propiedades? El equipo de abogados y otros especialistas de Pérez de Vargas explicaron las ramificaciones del cambio más reciente en la ley. En primer lugar, elimina cualquier ambigüedad sobre el estado de los contratos de alquiler a corto plazo que existían en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre. Sobre arrendamientos urbanos, y la Ley 4/2013 actualizada, de 4 de junio, sobre los grados de flexibilidad en la promoción de viviendas para fines de alquiler.

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El Decreto 28/2016 se refiere a la regulación del alojamiento turístico amueblado. Que se comercializa y promueve con el propósito de atraer turistas con el objetivo de obtener un beneficio. Se aplica a apartamentos, áticos y propiedades independientes. Y que cumplen con los siguientes requisitos para el :

– La propiedad se alquila con el fin de generar ingresos. – El período de alquiler es inferior a dos meses. Es decir, califica como un alquiler vacacional. – La propiedad es residencial por naturaleza. Las propiedades rurales están excluidas de esto. Ya que están sujetas a su propio reglamento (art. 48, Ley 13/2011, 23 de diciembre y Decreto 20/2002, 29 de enero. Turismo en entornos rurales y turismo activo). No forman parte de un grupo de tres o más viviendas ubicadas en el mismo edificio o en edificios adyacentes. Ya que se consideran ‘apartamentos turísticos’ dedicados y también están sujetos a sus propias regulaciones (Decreto 194/2010 de 20 de abril).

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Los propietarios de viviendas que anuncian sus propiedades en Internet. Y con la reserva en línea deben registrar la propiedad a través de un formulario de solicitud que se puede descargar desde el sitio web de la Junta de Andalucía. La propiedad no puede ser ofrecida en alquiler hasta que haya sido debidamente registrada. Además de emitida con un número VFT. Este número debe mostrarse en toda la publicidad del sitio web; de hecho, Airbnb acaba de anunciar que todas las propiedades que se ofrecen en alquiler a través de su sitio web también deben tener este número establecido. Esto entra en vigor en septiembre de este año. Además, los propietarios deben tener cuidado de modificar los detalles en el Registro según sea necesario. A pesar de estas medidas, Invertir alquiler turístico en Andalucía, es la mejor idea. Sobretodo ahora.

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Si se descubre que un propietario ha comercializado y alquilado una propiedad sin registrarla, las multas por hacerlo son en una escala creciente de hasta € 150,000. Como solo 20,000 propiedades están actualmente registradas en Málaga, una provincia que se dice que tiene alrededor de 103,500 unidades de alojamiento, el Ministerio de Turismo estará atento a las personas que rompen las reglas.

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Por último, los propietarios también deben prestar atención al nuevo régimen fiscal. Para declarar los ingresos de alquileres a corto plazo, en particular el modelo 179, titulado “Declaración informativa trimestral del arrendamiento de propiedades con fines turísticos”, que entrará en vigor el 1 de julio de 2018 (Real Decreto 1070/2017 del 29 de diciembre).

El turismo es la principal fuente de ingresos en Andalucía. Es también el negocio que más riqueza produce. Por eso invertir en la compra de un hotel y crear apartamentos turísticos, es a día de hoy. Una inversión altamente rentable.

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