España bate récord de inversión hotelera

 

España bate récord de inversión hotelera

España bate récord de inversión hotelera. El último  análisis de la inversión  hotelera sugiere que 2018 fue un año récord para España. Con 4,86 ​​mil millones de euros en ofertas de hospitalidad.

Tras la vista previa del informe el 24 de enero en FITUR, la feria internacional de turismo en Madrid, y en colaboración con la Asociación Empresarial Hotelera de Madrid, el informe completo. Que también proporciona “Perspectivas 2019-2020” que predice España continuará atrayendo intereses de inversión en un entorno más volátil y competitivo.

Récord de inversión hotelera

De acuerdo con los datos, un total de 223 transacciones, representaron un precio promedio por habitación de € 128 y un aumento del 24.6 por ciento del volumen total de inversión. En comparación con 2017. Esto posiciona a España en el segundo lugar detrás de Estados Unidos. Reino. Pero antes de Alemania por primera vez (donde se han estimado 4.000 millones de euros para la inversión total en 2018). De esta manera, España bate récord de inversión hotelera

Inversión hotelera España

En cuanto al perfil del inversor, el informe destaca la importancia de las empresas de inversión como la mayor fuente de capital en 2018. Representando el 53 por ciento de la inversión total. Con más de € 2,5 mil millones (aumentando su porcentaje frente a 2017. Las compañías hoteleras, con el 24 por ciento del total de las cifras de inversión ocupan el segundo lugar. Y los REIT están nuevamente en la tercera posición con el 15 por ciento.

Además, la inversión de origen nacional ha disminuido en comparación con el año anterior. Superada por el aumento de los inversionistas estadounidenses (40 por ciento en 2018 contra 23 por ciento en 2017). Y el ingreso de Nuevos inversionistas de Tailandia (8 por ciento). Y México (4 por ciento).

España lidera inversión hotelera

El informe también destacó cómo las cifras estimadas de inversión se han incrementado. Y en gran medida por las transacciones de cartera y los activos significativos. Ya que representaron más del 60 por ciento del volumen de inversión en todo el país. Blackstone, que fue el principal actor en 2017 con la compra de la cartera de HI Partners. Que ha sido el principal protagonista en 2018 con la compra de 48 hoteles de la cartera de Hispania REIT, por € 1.9 mil millones.

Asimismo, transacciones como la compra de la cartera de Atom Hoteles, la unión del grupo chino Gaw Capital y el aumento de la participación de Omega Capital en la cadena de hoteles Hospes. Pues la cartera de nueve hoteles urbanos Silken adquirida por CBRE Global Investment Partners y Pygmalion Capital Advisers.

Inversión de grupos hoteleros en España

LLP, la adquisición de NH Hotel Group por Minor International, Según el informe, la compra del Hotel Villa Magna por parte de las propiedades REIT RLH de México por 210 millones de euros. Con un precio récord por habitación de 1,4 millones, hizo que el volumen total negociado en España en 2018 volviera a batir todos los récords anteriores.

Los destinos secundarios generaron el 23 por ciento de la inversión total, con un aumento del 65 por ciento en comparación con 2017.  Puesto que este porcentaje refleja tres de cada diez habitaciones que cambiaron de propietario no estaban ubicadas en los principales destinos urbanos o de vacaciones de España.

España bate récord de inversión

Con respecto al volumen de inversión en ubicaciones primarias, España bate récord de inversión hotelera. Los destinos turísticos continúan superando a los destinos urbanos como lo hicieron en 2017.  En 2018, la inversión tanto en las Islas Canarias como en las Islas Baleares representó más del 50 por ciento del volumen total. Lo que provocó un ligero descenso en los destinos urbanos cuya inversión sigue siendo liderada por Madrid.  Seguida por Sevilla (que ingresa al podio con 4.5 por ciento) que superó a Barcelona (3.5 por ciento en 2018 contra 9 por ciento en 2017) y Málaga.

El análisis muestra cómo casi el 93 por ciento de las transacciones realizadas en 2018. Las Islas Canarias (29.6 por ciento), las Islas Baleares (21 por ciento), Andalucía (16,5 por ciento), Comunidad de Madrid (12,9 por ciento), Cataluña (6,8 por ciento) y la Comunidad Valenciana (6,3 por ciento). En cuanto al precio promedio por habitación por región, las Islas Canarias encabezaron el ranking en el mercado de resorts. Con 140 € por habitación. Mientras que Madrid lideró en el caso de los destinos urbanos. Con un precio promedio de más de 200 € por habitación.

Récord de inversión hotelera

La industria hotelera española continúa demostrando su resistencia a las incertidumbres económicas y políticas. Ya que impulsan la agenda global. Y a pesar de los efectos de la recuperación de los destinos turísticos del Mediterráneos. Ya que los principales destinos costeros en España mantienen KPI estables (Indicadores clave de rendimiento: ocupación , ADR y RevPAR).

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