Cómo comprar un negocio hotelero

 

Cómo comprar un negocio hotelero

Cómo comprar un negocio hotelero. Ser dueño de su propio hotel es una forma popular de comenzar un nuevo negocio. Cada año, miles de personas, desde la pareja de jubilados hasta el profesional de los hoteles de toda la vida, compran Hoteles. Por un lado hoteles o bed and breakfast, con estilos tan variados como los compradores. Si bien invertir una gran cantidad de dinero en un negocio de hostelería puede parecer desalentador, es un proceso sencillo con la planificación adecuada y la asistencia profesional.

Es por ello que os vamos a dar una serie de premisas para la compra de un negocio Hotelero

Conseguir dinero para comprar un hotel

Conseguir dinero para comprar un hotel
Conseguir dinero para comprar un hotel

Reúne todo el dinero que puedas para invertir compra hotel.

Para comprar un negocio hotelero, deberá juntar tanto dinero como pueda para un pago inicial. Además, necesitará dinero para cerrar la venta y administrar el hotel. Hasta que comience a reportarle ganancias. La cantidad que necesitará para cada uno de estos gastos dependerá del valor de la propiedad y su modelo de negocio. Comience por recopilar dinero de sus cuentas de ahorro e inversión. No se preocupe si no tiene mucho dinero guardado en esas cuentas. Ya que Hay muchas otras fuentes de financiamiento que puede utilizar.

Saque dinero de una cuenta de jubilación para poder comprar un hotel.

Otro manera de cómo comprar un negocio hotelero, es que también puede obtener dinero de inversión de su cuenta de jubilación. Sin embargo, esto incurrirá en multas dependiendo de su edad y el tipo de cuenta. Por ejemplo, cualquier dinero que saque de una cuenta será gravado como ingreso.  También debe tener en cuenta que si su hotel falla, le quedará poco o nada de dinero en su cuenta de jubilación para usar más adelante en la vida.

Encuentra otros socios para comprar un hotel

Podrá aumentar el monto de su inversión si puede encontrar otros socios que lo acompañen. Pregunte a sus amigos y familiares si están dispuestos a realizar una inversión más importante en su empresa a cambio de capital (una parte de la propiedad y las ganancias de la empresa). También puede encontrar socios en clubes de inversión locales o en línea.

Calcule su rango de precios para comprar un hotel.

Su rango de precios dependerá de cuánto requiere el pago inicial que el vendedor de la propiedad requiere. En este punto, es probable que no esté seguro de cuánto será esto. Establezca varios rangos de precios diferentes que dependen del vendedor que requiere diferentes porcentajes de pago inicial, del 5 por ciento al 20 por ciento.

Proyecto de ganancias futuras del hotel. 

Debe asegurarse de que cualquier hotel que desee comprar pueda proporcionarle suficientes devoluciones para cubrir sus gastos y el coste de los préstamos. Para hacer esto, proyecte el costo de los pagos de su préstamo en los próximos tres a cinco años. Esto puede requerir la asistencia de su agente de préstamos. Luego, proyecte el coste de los gastos del hotel, como los de operación, impuestos a la propiedad, seguros y servicios públicos. Compare la suma de estos gastos y los gastos de su préstamo con las ganancias proyectadas del hotel. Durante el mismo período de tres a cinco años.

Encontrar el Hotel correcto para comprar

Decida si comprar un hotel existente o comenzar su propio hotel. 

Otra variable de, cómo comprar un negocio hotelero, es tener la opción de comprar propiedades de hoteles existentes o buscar otra propiedad para convertirla en un hotel (o alojamiento y desayuno). En este último caso, tendrá que destinar más dinero para renovaciones. Pero puede elegir una variedad más grande de propiedades. Tome esta decisión antes de seguir adelante con el proceso de selección de propiedades.

Comprar un negocio hotelero
Comprar un negocio hotelero

Elija un sitio adecuado para comprar un hotel

Pasará mucho tiempo en su hotel. Así que asegúrese de que esté cerca de donde vive o de que sea fácil llegar. Es posible que incluso tenga que mudarse allí a tiempo completo. Para asegurarse de que el hotel funcione correctamente. Además, tener una familiaridad con el área local y el mercado hotelero puede ser una gran ventaja.

Analizar el mercado hotelero de la zona

Una vez que haya elegido un área, intente tener una idea del mercado hotelero en esa zona. Pregunte a los corredores de bienes raíces locales sobre las ventas de hoteles en el área. Y específicamente si generalmente se venden por menos o más que el precio solicitado. Los precios más bajos pueden reflejar un mercado deprimido. Y permitirle entrar a un precio más bajo y posiblemente calcular el financiamiento del vendedor con el vendedor. Sin embargo, a menos que esté esperando un cambio económico, esto también significa que los flujos de efectivo del hotel también serán bajos.

Trabaja con empresas especializada en la venta de hoteles

A la hora de conocer cómo comprar un negocio hotelero, permita que los corredores de bienes raíces especializado en la venta de hoteles como nosotros, Abriendo Horizontes Inversiones, sepan que usted está buscando comprar un hotel. Y cuál es su rango de precios. Podrán mostrarle las propiedades que se encuentran actualmente en el mercado. También informarle si las nuevas se ponen a la venta. También pueden mostrarle propiedades que se pueden convertir en un hotel.

Comprar un negocio hotelero

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