Ventajas de invertir en locales comerciales
Ventajas de invertir en locales comerciales. La mayoría de las pequeñas y nuevas empresas no tendrán el capital para comprar propiedades y alquilar locales comerciales puede ser una mejor opción. Sin embargo, si tiene el capital, comprar su propia propiedad comercial puede ofrecer una serie de ventajas.
Ventajas de comprar propiedades comerciales
Una de las premisas de invertir en locales, es la compra de locales comerciales. Ya que le da la libertad de usar y alterar la propiedad como lo desee, sujeto a las regulaciones de planificación o cualquier condición impuesta por el banco. Hay muchos beneficios al comprar una propiedad.
invertir en locales comerciales
Como usted tiene el control de la propiedad, puede:
- tener más flexibilidad sobre la gestión o reparación del edificio
- beneficiarse de la propiedad cuando la vende, si gana valor
- dejar la propiedad en el futuro y recibir otra fuente de ingresos
- reubíquese cuando lo desee: no estará vinculado a un contrato a plazo fijo
- pronostique sus costos con mayor precisión , especialmente si tiene una hipoteca de tasa fija
Ventajas de invertir en locales comerciales
Comos ves son muchas las ventajas a la hora de invertir en locales comerciales. Pero también te vamos a dar a conocer otras cuestiones que a lomejor no son tan favorables antes de invertir en locales comerciales.
Desventajas de comprar propiedades comerciales
Sin embargo, también puede haber desventajas al comprar locales comerciales. La compra de su propia propiedad comercial podría:
- Invierta gran parte de su capital , que en su lugar podría usarse para establecer e invertir en su negocio. Puede ser difícil recuperar el capital rápidamente, o en absoluto, si decide abandonar el negocio cuando hay una recesión en el mercado inmobiliario.
- Si no puede mantenerse al día con los pagos de la hipoteca de la propiedad, lo dejará con un patrimonio neto negativo o la amenaza de recuperación.
- Le cuesta mucho tiempo si necesita hacer modificaciones o hacer algún trabajo de construcción.
- Hacerte responsable de la seguridad del edificio. Por ejemplo, debe mantenerse actualizado e implementar regulaciones para precauciones contra incendios y salud y seguridad. Tenga en cuenta que algunos alquileres también requieren esto. Ver responsabilidad de seguridad contra incendios .
- Comprometerse con los costos continuos : vea los costos de comprar propiedades comerciales .
Tomar su decisión de comprar o alquilar una propiedad
Antes de comprometerse a invertir en algunos de los locales disponibles, tenga en cuenta que lo primero determinar si debe alquilar o comprar locales comerciales y también sopesar las ventajas de alquilar locales comerciales.
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