Venta de urbanizaciones en toda España
Venta de urbanizaciones en toda España. No lo dudes y deja en mano de profesionales la venta y la compra de Urbanizaciones y Promociones. Abriendo Horizontes Inversiones somos profesionales en la venta de Urbanizaciones y Promociones a nivel nacional.
También contamos con promociones de viviendas de banco.
DEJA EN MANO DE PROFESIONALES LA COMPRA Y LA VENTA DE PROMOCIONES DE VIVIENDAS
Venta de urbanizaciones en toda España. Podemos adquirir una casa para entrar a vivir en una urbanización de una
urbe, reformarla o comprarnos el terreno y edificarla, antes debemos de mirar todas y cada una de las posibilidades y saber sobre todo el presupuesto que contamos o bien de la financiación aprobada por nuestra entidad, esto es muy
importante antes de aventurarnos al proceso de compra.
deja en mano de profesionales
En el caso de adquirir una vivienda ya construida, si se tiene claro todo, solo basta ver la que nos guste conforme presupuesto y adquirirla, ya reformada o bien no. Recomendamos en suelo rústico rural urbanizable ya comprar un terreno con una construcción, será más simple todo.
En el caso que nos ocupa ¿ merece la pena comprar una parcela urbana urbanizable para edificar nuestra casa en una urbanización a pocos kms de una ciudad o cerca de ella ? nuestra contestación es si, mas ya antes vamos a haber
rechazado la posibilidad de la compra de una ya construida por diferentes motivos, entonces solo nos queda adquirir un terreno y construirla a nuestro gusto. Pero siempre deje asesorarse por nosotros en la eenta de urbanizaciones en toda España.
venta de urbanizaciones
Vamos a estudiar dicha solución, sin antes advertir la dedicación y tiempo que nos llevará, posibles cefaleas, entre otros muchos aspectos, eso si ya antes de contratar a un profesional pida 3-cuatro presupuestos y después redacte
un buen contrato.
Empezamos a buscar la parcela en las zonas preferidas , sus precios cambias conforme provincias, localidades, entorno, morfología de la parcela, servicios de que disponga, distancia a los servicios, buena comunicación y accesos, etcétera. Está claro que ese servicio lo tienes cubierto con nosotros. Pero si no lo prefiere puede seguir nuestros consejos antes de la venta o compra de urbanizaciones en toda España.
Venta de urbanizaciones
Por poner un ejemplo nos remitimos a los costes medios que el Ministerio de Fomento publica periódicamente, también podemos solicitar una tasación o ver las ofertas en página webs de parcelas a la venta, esta por termino medio observaremos que sus costo son más elevado pues los dueños en muchos casos ponen los costos equiparando con las que se venden en su población, esto nos da un margen de bajada y precio final al que se llegan a
vender entre un 25-treinta y cinco por ciento menos aun mucho más.
urbanizaciones en toda España
Ejemplo si nos piden ciento cincuenta.000 euros su precio de venta con una tasación real sea noventa – 98.000€ .
Avisamos que antes de adquirir una propiedad póngase a cargo de profesionales cualificados, como nosotros, visite el ayuntamiento, pida la normativa urbanística, mas su consultor Inmobiliario lo va a hacer por Ud.
Pero al final vamos a ver otro método para saber el coste real de la parcela, una vez sumado todo los gatos y la casa construida , en el caso de venta que valor tiene en el mercado , deberemos de quitar el valor precio mercado – tasación m2 de la casa en la zona, ver el costo real del terreno, restando esos
factores.
Por servirnos de un ejemplo según el Ministerio de Promuevo el costo medio de venta de parcelas en poblaciones distintas de España, sería en la villa de Madrid ( Boadilla del Monte ) ciento treinta y cinco euros m2, Badajoz 50€ m2, Barcelona Baix Llobregat a 80€ m2, Lugo ( Copeito ) a cincuenta y seis€ m2, Poblaciones de Valencia media 71-80 euros m2, Soria veintiseis-treinta€ m2, Sevilla cincuenta y ocho€ m2, etc..
Si nuestra parcela tendrá 1.000m2 veremos que en una población como la de la capital española nos costaría de media unos 135.000 euros más impuestos, conforme zonas de España entre el 7-uno por ciento más por Impuesto de
transmisiones patrimoniales y ADJ . Más notaria, registro, gestoría, un 1-2 más.
arquitecto técnico
Ahora nos toca efectuar el proyecto, planos, etc.. buscar al arquitecto técnico, estos nos puede supondrá un uno-12 por cien ( arquitecto técnico un 6-8 por cien , aparejador un tres-cuatro por ciento conforme m2 que deseemos edificar y su valor , cuanto más presupuestado mayor va a ser el coste del arquitecto y aparejador. Mas como en todo pida 3-cuatro presupuestos nos podemos ahorrar mucho.
Tenemos el proyecto, planos, etcétera. nos toca pedir la licencia de obras, esto nos costará conforme presupuesto entregado por el arquitecto técnico y el constructor un 2-cuatro por cien más , según ayuntamiento.
pida 3-cuatro presupuestos
Ya tenemos elegido 3-cuatro constructores, albañiles, profesionales de la zona o bien nos lo han recomendado, pedimos el presupuesto ejemplo para una casa de 200m2, su coste total de construcción según calidades varia , nos
podemos ir a una calidad normal baja a 600€ m2 , media 800 euros y alta a mil -mil doscientos€ m2, nos podemos quedar de media con los 800 euros m2, esto nos daría unos 160.000€ de construcción , sin contar con los gastos ya mentados, que hay que sumar.
Nos tocas después el ajardinamiento, cercas, vallas, acondicionamiento. exterior, no es caro mas si unos es manitas se ahorrará mucho. Nos tocas al final el alta en el catastro, licencia de uno ocupación, alta de suministros luz y agua. Que nos puede salir por unos trescientos-500€ , ( la acometida debe estar hecha) la cédula de habitabilidad unos ciento cincuenta-200€ o menos según zona. Y si lo deseamos no obligatorio hacer la escritura de obra nueva, registro, no todo el mundo la hace. Ya se tendrá tiempo, en este caso nos ahorramos un 2-2,5 por ciento.
En España no es obligatorio registrar una casa si no se pedirá una hipoteca. Si es el caso nos la van a solicitar la nota simple del registro.
Como nos podemos ahorrar considerablemente más en el caso de la construcción. Un consejo: sea Ud el promotor, busque a los profesionales y contrátelos. El albañil, carpintero, electricista, pintor, fontanería, maquinaria, jardinero. Compre el material le van a hacer descuentos de un 1.-30 por cien conforme casas de materiales, de esta forma de ahorra un 1.-25 por ciento del total y sobre todo del beneficio industrial del constructor.
Si deseas más información de Venta de urbanizaciones en toda España, contacta con nosotros.