Venta de hoteles de lujo en España
Venta de hoteles de lujo en España. Una vez más, España está atrayendo a grandes y notables inversionistas a medida que el creciente interés hotelero se apodera de los activos, con destinos turísticos que atraen la mayoría de la atención.
La inversión hotelera española goza de muy buena salud, dice el director de hoteles de Colliers International Spain, Miguel Vázquez.
MADRID: la inversión en el sector hotelero español volvió a marcar un récord en 2018 con inversores nacionales e internacionales que invirtieron 4.800 millones de euros (5.500 millones de dólares) en hoteles existentes. Así como propiedades para conversiones y parcelas para el desarrollo. Los parámetros probables para 2019 van por el mismo camino.
España está en el punto óptimo en este momento, y hay un gran apetito por la inversión en hoteles. Ya que la inversión en 2018 aumentó un 23% respecto al año anterior.
venta de hoteles
Se sabía qué 2018 iba a ser un buen año. Gracias a la floreciente industria turística de España y su saludable surgimiento de la crisis económica de hace una década.
Si bien las estadísticas finales de visitantes del año pasado aún no han sido publicadas por el gobierno español, se cree que el número de turistas extranjeros ha alcanzado los 81.2 millones, o aproximadamente los mismos números que en 2017, que es el año récord actual para las llegadas.
hoteles de lujo
Los inversionistas internacionales lideraron la carga del sector hotelero, gastando 3,4 millones de euros, representando el 71% de la inversión total. Mientras que los actores nacionales invirtieron € 1,3 mil millones de euros.
El Grupo Blackstone fue el bateador más pesado con diferencia. Con su adquisición de los 49 hoteles de Hispania en España, con un total de 12,649 habitaciones por un total de 1.9 mil millones de euros
La compra de Blackstone llevó a Norteamérica a la cima de la lista de inversionistas internacionales con compras por un valor total de 2,5 mil millones € . Seguida de Europa con 1,5 mil millones de €, e inversionistas asiáticos 494 Millones de euros. El Medio Oriente fue un cuarto distante con 169 millones de €.
Por país, EE. UU. Fue el principal inversor (nuevamente gracias a Blackstone), seguido de Tailandia y México.
hoteles de lujo en españa
Otros grupos extranjeros, cuyas inversiones totalizaron 2,7 mil millones €, incluyeron RLH Properties, CBRE Global Investors y Gaw Capital Partners.
Entre las cadenas internacionales activas en España el año pasado, Minor Hotel Group de Tailandia, los griegos Ikos Resorts y el Reino Unido Thomas Cook realizaron inversiones significativas en 2018, contribuyendo al total de 512 millones de euros.
El interés récord de los inversores del año pasado colocó a España en el segundo lugar entre los objetivos de inversión hotelera europeos después del Reino Unido.
compra venta de hoteles
Esta es la primera vez que España está en esa posición, y eliminamos a Alemania del segundo puesto.
Las propiedades vacacionales, principalmente en los destinos de las islas canarias y baleares, representaron el 66% de la inversión total, un poco menos que el 69% de 2017, mientras que el sector urbano creció un 3% respecto al año pasado a un 34%.
Los destinos de vacaciones en España continúan atrayendo la mayor cantidad de dinero, y esperamos que continúe este año. Los rivales de España en el mar y el sol como Turquía, Túnez y Egipto se están convirtiendo en una amenaza al ofrecer una buena relación calidad-precio.
También vimos que la inversión se extendió en cierta medida el año pasado en España. Mientras se contrajo en Barcelona y Málaga, se expandió en Madrid, Canarias y Baleares, y en otras provincias.
En la antigua rivalidad entre Madrid y Barcelona, la capital española fue la fácil ganadora con 632 millones de euros en inversiones en hoteles existentes y propiedades convertidas, o casi tres veces más que la capital catalana con 232 millones de € .
Madrid se está convirtiendo cada vez más en un importante destino de ocio, al tiempo que mantiene su posición como destino de negocios.
venta de hoteles de lujo
Las grandes marcas de lujo como W (Hoteles), Four Seasons (Hotels & Resorts), Mandarin (Oriental) y Hard Rock (Internacional) se están estableciendo en la ciudad, y esto atraerá aún más inversores.
La escena de la inversión hotelera en Barcelona se ha visto obstaculizada por la disputa política en curso sobre la independencia catalana. Así como las restricciones al desarrollo de nuevos hoteles impuestas por el gobierno de la ciudad.
Venta de hoteles de lujo en España
Barcelona sigue siendo un gran destino turístico. Pero muchos inversionistas están adoptando una actitud de esperar y ver. Ya que invertir podría ser una decisión difícil de tomar.
Podría ser una buena idea comprar un pequeño hotel en el centro de la ciudad. Puesto que siempre estará lleno, pero asumir un gran hotel de convenciones podría ser otra historia.
El entorno de inversión actual en España es realmente excepcional. Si bien sigue siendo muy atractivo, especialmente en el sector de vacaciones, el mercado está obligado a corregirse. Por lo que las cosas volverán a la normalidad.
Para más información de la Venta de hoteles de lujo en España, pulsa aquí.