Venta de fábricas en cese o funcionamiento en España

Venta de fábricas en cese o funcionamiento.  Por un lado nuestro mercado brinda fácil acceso a fábricas en venta. Además, las alertas por correo electrónico del agente de búsqueda de Abriendo horizontes inversiones ayudan a los compradores a identificar fábricas  específicas tan pronto como llegan a nosotros.

Para corredores

Con Abriendo horizontes inversiones, te ofrecemos le asesoramiento que necesitas en la venta o compra de tu fábrica, tanto en la valoración de este, como en la búsqueda de un comprador, y en todos los trámites pertinentes, agilizando el proceso hacia la consecución de un resultado óptimo, en el menor tiempo posible.

Para vendedores

Comercialice su fábrica a una audiencia grande y bien calificada. Además incluya su negocio con nosotros y obtenga una exposición sin igual.

Venta de fábricas en España

Imagina una gran planta de fabricación. Así como su red de cintas transportadoras mueve los productos a través de un laberinto cavernoso de trabajadores y máquinas. Y al final de la línea de ensamblaje, el producto está completo y listo para su distribución. Pues no imagines y hazlo realidad. Ponte en contacto con nosotros. Y te ayudaremos a convertir en éxito tu sueño.

Algunos de estos propietarios de fábricas se han contactado con nosotros y han indicado que están abiertos a la venta, pero no han otorgado un mandato de venta activo. Esto significa que están dispuestos a discutir una venta comercial con posibles partes interesadas.

fábricas comerciales

También hay ejemplos de compañías que han intentado una venta de negocios en el pasado pero que no han tenido éxito por alguna razón (por ejemplo, demandas de valuación). Estas fábricas todavía están abiertas para discutir una venta de negocios. Si desea comprar una fábrica, las fábricas que se enumeran aquí pueden ser una oportunidad para usted.

La inversión exitosa en fábricas comerciales requiere una comprensión de los factores complejos del mercado en el trabajo, requisitos de financiamiento únicos. Así como opciones de administración de propiedades, acuerdos de arrendamiento y una buena comprensión de los riesgos potenciales.

venta de fábricas en cese

La comprensión de estos factores proporcionará una base confiable para la selección de propiedades de inversión comercial que tendrán éxito. Ya sea minorista, industrial u oficina.
Las siguientes consideraciones se aplican igualmente a fábricas grandes y pequeñas.  Y ayudarán a identificar ubicaciones adecuadas y oportunidades para la inversión.

Comprender los impulsores del mercado inmobiliario comercial

El motor fundamental para el crecimiento de la fábrica es similar al mercado residencial: es la demanda. Sin embargo, la demanda comercial está impulsada por factores económicos y por el crecimiento de la población.
Una economía fuerte es fundamental para cualquier inversión exitosa en una fábrica que ha cesado su actividad o que desea cambiar de propietarios. Los mercados comerciales en auge están respaldados por fuertes economías internacionales, nacionales y locales.

inversión exitosa en fábricas

A medida que la economía comienza a crecer, las compañías de transporte experimentan los primeros signos de crecimiento, impulsados ​​por la mayor demanda de materiales utilizados en la fabricación de bienes para la venta. Un aumento de los bienes importados y / o un aumento en la construcción.
Las existencias de transporte comienzan a aumentar debido al aumento de los negocios y las ganancias, hay más empleos disponibles y aumenta la demanda de espacio para oficinas.
A medida que la economía continúa creciendo, comenzará la demanda de espacio de almacén, luego minorista, seguido de la oficina. Por lo que la compra de una fábrica no sólo está sujeta a la continuación de su actividad.

Otros factores que influyen en la demanda de fábricas son:

Identificar el origen de querer vender la fábrica

El primer factor consiste en Identificar el problema que ha llevado a la fábrica a su venta, así como desarrollar sus especificaciones. Es decir el departamento encargado de efectuar los detalles de la compra de la fábrica, debe ponerse en contacto con las demás áreas para conocer las necesidades de compra.

Seleccionar entre las distintas fábricas en venta

Es importante elaborar una lista con todas las fábricas que se encuentran en un proceso de venta o traspaso. Así será más fácil elegir la fábrica que nos aporte las mejores condiciones de compra, alquiler o traspaso.

Evaluar las propuestas a elegir del conjunto de fábricas en venta

Antes de decantarnos por una fabrica tenemos que tener en cuenta dos factores importantes: la calidad de la fábrica y el precio de compra del activo. En el tema de calidad es importante revisar las especificaciones técnicas y la marca, mientras que en el precio de compra hay que tomar en cuenta el precio de los producto, los seguros, el transporte, embalajes e impuestos.
Algunas ocasiones, cuando se adquiere un tipo de fábrica de forma estratégica, se suele hacer la compra de varias fábricas, para evitar depender de una sola y así garantizar el flujo de dinero.

Aplicar descuentos y bonificaciones. Ofreces alternativas a la compra de la fábrica

Una forma de conseguir de que las fábricas mejoren el precio de venta es aplicar algún tipo de descuento (comercial, por cantidad, por pago al contado). Es decir distintas alternativas que favorezcan a las dos partes.

Establecer  la fechas de venta y de compra de la fábrica

Establecer  la fechas de venta y de compra de la fábrica, es el tiempo que transcurre desde que la fábrica negocia su venta con el comprador hasta que llega a su fin. Para este proceso las variaciones vana  depender del tipo de fábrica, de si está operando, si está sin producción, etc.
El plazo de pago es el período que transcurre desde que se firma un acuerdo de venta, hasta que éste se hace efectivo al actuar propietario, mediante pago al contado o pago aplazado.

Cómo poner precio a tu fábrica para poder venderla

Estas y otras variables variables son elementos que nos van ayudar a saber como poner un precio a la fábrica que deseamos vender. Un cálculo para fábricas que generan muchas ventajas y no necesitan perderse. Puede utilizar métodos de valoración tanto para vender una fábrica como para comprar una empresa que opera.

Tanto para quienes desean vender como para quienes desean comprar una fábrica, establecer el precio correcto es una decisión necesaria. Generalmente cuando el dueño de una fábrica decide hacer la venta de la misma, le suelte poner un precio más alto del real. Ya que es como si se desprendiera de un hijo, al que ha criado y mimado.

Intentando resumir lo máximo posible, el precio de una fábrica está determinado por su valor de mercado, que es el que decide de forma arbitrario su verdadero valor. Y para hacer un adecuado cálculo, en este precio va a entrar; la maquinaria, equipamiento, contratos, licencias, clientes, modelos de empresa, marcas y patentes, y algunos más que van a estar relacionando con el modelo particular de cada fábrica. Además debemos también precisar  el sector en que se esté operando: si tiene perspectivas de crecimiento, el precio será mayor.

valorar fábrica antes de vender o comprar

Por lo que, el auténtico valor de la fábrica se calcula por su capacidad de ofrecer dinero que tiene. Por ello,a la hora de valorar económicamente los elementos que componen a la fábrica , hay que hacerlo en función de lo que aportan a la fábrica. Y medirlos de manera personalizada.

Elementos tangibles en la Venta de fábricas en cese o funcionamiento: descubra cuáles son los productos físicos de la fábrica: maquinaria, ubicación, stock de productos, materiales básico, muebles … Es la parte más fácil de medir; su valor se estima solo por precio. Es importante porque se encarga de la devaluación de las herramientas, máquinas o activos que se abaratan. Si la ubicación está dentro del precio, valor sobre la cantidad; Si vas a la fábrica en si, apunta a los costes de mantenimiento.

No sólo debemos tener en cuenta las partes más visibles. Ya que el funcionamiento de la fábrica  requiere otros gastos que no deben omitir, como los gastos de material de oficina de la fábrica , suscripciones, móvil, o correo.

El personal: ¿Cómo ponerle precio al personal de la compañía? En este apartado, hay que tener en cuenta, no solo los sueldos del personal. También los tributos por incapacidad laboral, el desempleo o bajas por temas de salud.  Por lo que no solo es saber calcularlo , ya que hay que ir más allá, y conocer todos los detalles que a día de hoy regulan este apartado dentro de la fábrica. Finalmente te aconsejamos que tengas el perfil de cada trabajador de forma independiente, como es si vas a necesitar o no necesitar más personal.

Si deseas más información de, Venta de fábricas en cese o funcionamiento, contacta con nosotros.

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