Razones por las que comprar edificios comerciales es una buena idea
Razones por las que comprar edificios comerciales es una buena idea. Invertir en una propiedad inmobiliaria no es fácil, pero la compra de edificios de apartamentos para la venta puede ser una inversión muy gratificante. Especialmente cuando se sabe cómo comprar un edificio para generar flujo de efectivo. Comprar un apartamento significa que está comprando una propiedad y, a su vez, la propiedad tiene que generar dinero o ganancias para su futuro propietario. La compra de un complejo de apartamentos tiene muchas ventajas, tales como:
Razones por las que comprar edificios comerciales. Fácil de obtener beneficios
Esta es una de las razones por las que mucha gente tiene interés en invertir en este tipo de propiedades de inversión. La mayoría de las personas quieren ganar dinero rápidamente y, por lo tanto, buscan comprar un complejo de apartamentos. También cualquier otro tipo de propiedad de inversión, como bienes raíces comerciales. Las ganancias que obtenga en una propiedad de inversión de este tipo pueden ayudarlo a alcanzar sus objetivos financieros a corto y largo plazo.
Es fácil encontrar grandes ofertas
Lo mejor de comprar un edificio de apartamentos en venta es que hay muchas opciones disponibles para los inversores. Hay muchos inversores inmobiliarios diferentes que están dispuestos a ofrecer ofertas realmente buenas a los inversores que quieran entrar en este tipo de negocio. En Abriendo Horizontes Inversiones, le podemos ayudar a ello.
Razones por las que comprar edificios. Tiene más opciones en comparación con la compra de viviendas unifamiliares
Hay muchos edificios de apartamentos a la venta entre los que puede elegir. Cuando compra una casa unifamiliar, solo debe considerar una casa. Sin embargo, cuando compra un edificio, tiene muchas opciones, como entre los distintos tamaños y géneros de edificios de apartamentos disponibles. Por lo tanto, tiene mayores posibilidades de encontrar el complejo de apartamentos adecuado para invertir.
Es barato comprar este tipo de propiedades
Dado que hay muchos complejos de apartamentos diferentes para elegir, puede ahorrar mucho dinero invirtiendo en uno de estos. En realidad, esta es una de las mejores ventajas de invertir en este tipo de propiedades. Incluso si el precio de los edificios de apartamentos en venta es caro. Ya que todavía hay muchas buenas opciones a considerar. Aparte de eso, estos se consideran una buena inversión, ya que no es difícil convertir estos apartamentos en inversiones rentables.
Razones por las que comprar edificios comerciales. Hay costes reducidos que debe considerar
En comparación con comprar una propiedad comercial en el mercado, comprar edificios, invertir en una propiedad inmobiliaria comercial es realmente un coste bajo (entendiendo costes x ganancias). No tiene que desembolsar una gran cantidad de dinero solo para comprar un terreno solo para construir un edificio. Además de eso, cuando compra edificios, no tiene que dedicar demasiado tiempo y esfuerzo a encontrar inquilinos o constructores de edificios. Por lo tanto, puede concentrarse más en promocionar y comercializar su nueva propiedad.
Tienes muchas opciones para diferentes espacios
Cuando vaya a comprar un edificio comercial, verá que hay muchas opciones para elegir. Aparte de eso, también tiene muchos espacios entre los que puede elegir. Puede optar por comprar una unidad para su uso personal o para fines de alquiler. También hay quienes comprarían dos unidades para crear un complejo de apartamentos, oficinas o tiendas comerciales.
Razones por las que comprar edificios. Puede invertir en varias unidades
Hay muchos inversores a los que les gustaría invertir en espacios comerciales más grandes, como edificios. Prefieren comprar este tipo de espacios porque pueden hacer crecer su negocio muy rápido, especialmente con la ayuda de la tecnología.
Sin embargo, comprar edificios más grandes no es tan fácil, especialmente si no tiene suficientes conocimientos sobre inversiones. Sin embargo, con la ayuda de un profesional, como somos Abriendo Horizontes Inversiones, puede obtener el edificio adecuado que seguramente se ajuste a su presupuesto. Tenga en cuenta que incluso si gasta una cantidad menor para comprar una casa unifamiliar, aún puede tener mayores ganancias y mejores rendimientos.
Ahora vamos a habla de los edificios de apartamentos:
¿Por qué comprar un edificio de apartamentos?
Si ha mirado los apartamentos en términos de flujo de caja, probablemente haya notado que algunos son considerablemente más lucrativos que otros. Algunos tienen alquileres más altos, mientras que otros ofrecen precios más altos en unidades similares dentro del edificio. Si bien un edificio que ofrece el alquiler promedio puede parecer la mejor oferta, si ha considerado comprar un apartamento y lo encontró demasiado caro, es probable que no se quede. Si paga demasiado alquiler, no gana suficiente dinero y su arrendador tiene pocos incentivos para negociar.
La mayoría de los propietarios de propiedades residenciales tienen una tasa preferencial o máxima para financiar un edificio de apartamentos. Esta es una cantidad que el dueño de la propiedad cree que es lo suficientemente razonable. Como para alentar a los inquilinos a permanecer en la propiedad a largo plazo. Para utilizar este tipo de financiación, debe comprender los pros y los contras de la tasa de capitalización.
Razones por las que comprar edificios de apartamentos
Cuando esté pensando en comprar un edificio de apartamentos, debe considerar lo que puede ganar con el trato. ¿Está interesado principalmente en hacer una propiedad de inversión? Si es así, es probable que tenga una tasa de capitalización más baja que la de alguien que quiera invertir el edificio. Si tiene una buena cantidad de ingresos disponibles pero necesita un lugar para invertir, entonces comprar una propiedad de inversión con una tasa de capitalización más baja puede ser una buena idea.
Por otro lado, comprar un complejo de apartamentos suele ser más atractivo. Ya que el potencial de ganancias es mucho mayor. Al invertir en propiedades residenciales, obtiene el doble del alquiler que obtendría por un edificio de apartamentos de coste promedio.
Además, normalmente no hay ningún coste de mantenimiento. Como resultado, puede aumentar el monto del alquiler y potencialmente obtener una buena ganancia. Sin embargo, debe considerar cuántas ganancias puede esperar ver. Sobre todo cuando se trata de complejos de apartamentos de gama baja frente a complejos de apartamentos de gama media.
Vender o comprar edificios de apartamento
Un factor importante que afecta su margen de beneficio en este caso es su capacidad para conseguir inquilinos. Comprar y mantener un inquilino existente puede ser un esfuerzo muy lucrativo. De hecho, hay algunos edificios de apartamentos en los que hemos trabajado donde el propietario pudo alquilarlos a dos inquilinos muy agradables. Si puede hacer esto con bastante éxito, entonces comprar un edificio con una tasa de capitalización decente puede ser una muy buena inversión.
Una cosa a tener en cuenta es que cuanto más tiempo se demore en remodelar la propiedad después de comprarla, menos dinero ganará. En otras palabras, es mucho mejor comprar una propiedad con una tasa de capitalización más baja. Para hacer las reparaciones necesarias de inmediato. Al solucionar los problemas ahora, puede ahorrarse mucho tiempo, dinero y dolor en el futuro.
Otro tema a tener en cuenta con los edificios de apartamentos que compra es que tienen problemas de flujo de efectivo. Por lo general, el problema es que el dueño de una propiedad está tratando de conservar la propiedad tanto como sea posible debido a la alta tasa de alquiler. Para resolver este problema, debe mirar las propiedades que necesitan reparaciones desesperadamente.
Razones por las que comprar edificios de viviendas
Ahora, la última razón por la que comprar un edificio de apartamentos es una buena inversión es por los problemas de flujo de efectivo mencionados anteriormente. Una vez que compra un edificio de apartamentos, generalmente tiene la garantía de tener un flujo de caja muy bueno. Esto se debe a que la propiedad le devolverá el dinero con una ganancia a lo largo del tiempo. Esto le da un ingreso muy estable, especialmente si compra una propiedad de inversión realmente buena.
Por lo tanto, si tiene alguna posibilidad de ganar dinero con ofertas inmobiliarias, comprar un edificio de apartamentos es una decisión muy inteligente.
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