Invertir en la compra de un hotel

Invertir en la compra de un hotel

Invertir en la compra de un hotel

Invertir en la compra de un hotel. Mientras observa el panorama actual y se pregunta acerca de los efectos a largo plazo en la economía, puede verse tentado a buscar inversiones inmobiliarias resistentes a la recesión. Y comenzar a reforzar sus finanzas para la próxima gran caída.

Los bienes raíces comerciales en general son una excelente protección contra una posible recesión, pero en este artículo exploraremos por qué invertir en hoteles es un excelente paso hacia la diversificación que también le dará una alta probabilidad de éxito en los ingresos pasivos durante la próxima recesión económica.

Invertir en Hoteles

Como te hemos comentado en otros artículos, En Abriendo Horizontes Inversiones, somos expertos en la gestión de venta y compra de Hoteles en cualquier punto de España. Y somos expertos tanto en la venta como en la compra. Por lo que si tu intención es invertir en Hoteles en España, ponte en contacto con nosotros a través de nuestro WhatsApp o formulario.

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Primero, comenzaremos con cinco cosas que debe saber sobre la industria hotelera de España. Es decir, lo que han implementado en los últimos dos años para mejorar la confianza del consumidor y retener negocios. Incluso durante el cierre.

La industria hotelera española contribuye en gran medida a la economía de su país, y también es uno de los principales motores de todo el mercado europeo. En 2020, los hoteles y alojamientos similares en España generaron la quinta facturación más grande del continente , sumando aproximadamente siete mil millones de euros.

Inversión Hotelera

En el año anterior, España acaparaba alrededor de un tercio de los hoteles de cadena en Europa. Como actor líder en esta industria, varias cadenas internacionales forman parte del panorama hotelero español.

En lo más alto del ranking de 2021 se ubicó la empresa estadounidense Marriott International, con más de 13 mil habitaciones. No obstante, las cadenas hoteleras nacionales son los líderes del mercado, con Meliá Hotels International y Barceló Hotel Group a la cabeza.

En este año 2022, estamos empezando a tener muy buenas noticias. Ya que el mercado turístico va creciendo mes a mes.

Invertir en la compra de un hotel 5 cosas que los inversores inmobiliarios deben saber sobre cómo la industria hotelera superó el desafío en 2021 Y que aún están ayudando en este año 2022

Los hoteles son diferentes de las categorías de bienes raíces comerciales más tradicionales, como multifamiliares, parques de casas móviles y espacios de oficinas. Porque la forma en que ganan dinero es completamente diferente a la de cualquier otra categoría.

Por lo tanto, durante cualquier recesión económica, ya sea que se limite a la economía local debido a una noticia negativa o a todo el país debido a la reciente pandemia, la gerencia del hotel se vuelve creativa sobre las fuentes de ingresos, los servicios disponibles para los huéspedes y la estructura de costos.

No es ningún secreto que Covid_19 cambió drásticamente el comportamiento humano en los Españoles. Y que la disminución de los viajes afectó drásticamente a los hoteles y la industria de viajes en todo el país. Pero lo interesante es cómo la industria hotelera se adaptó para recuperar clientes, brindar tranquilidad a las personas e infundir confianza en los viajes a los consumidores.

Se implementaron iniciativas de estancia limpia

La Asociación Española de Hoteles y Alojamiento, fue la primera en hacerse cargo del desarrollo de estándares de seguridad y limpieza hotelera para toda la industria. Reconociendo que el negocio hotelero es en gran medida un negocio de contacto humano con numerosos puntos de contacto de huéspedes y empleados. El programa “Estancia segura” se creó en base a los estándares que aconsejaban las autoridades. Y desde entonces se ha implementado en todo el país.

Invertir en la compra de un hotel Se crearon paquetes atractivos y alianzas

Los operadores y administradores de activos de las industrias de viajes reconocieron que necesitaban reemplazar los trabajos que antes ocupaban grandes reuniones y convenciones. Como resultado, comercializaron “vacaciones en casa” con ofertas de alimentos y bebidas para los lugareños y establecieron asociaciones con hospitales para acomodar a los trabajadores de la salud.

Muchos hoteles también adoptaron el concepto de trabajar desde casa. Alentando a los viajeros de negocios a trabajar desde sus habitaciones de primera mientras aprovechan los paquetes que incluyen servicio a la habitación y un plan de salud o fitness.

La estrategia de ingresos tiene un cambio de imagen

Los gerentes de ingresos se vieron obligados a evaluar qué estrategias y técnicas de marketing realmente generan ingresos. Los descuentos, por ejemplo, no resultaron en una mayor ocupación, sino que un enfoque más fuerte en la comunicación con el cliente resultó en una relación inigualable con los clientes. Lo que resultó en negocios rentables.

En 2021, la gerencia hotelera aprendió que confiar en datos históricos ya no es suficiente. Al predecir tendencias futuras, es vital confiar en fuentes de inteligencia de mercado en lugar de datos históricos. Se ha vuelto más esencial que nunca comprender los diferentes segmentos del mercado, sus motivos de viaje, comportamiento, percepción del valor y más.

Invertir en la compra de un hotel

Los espacios existentes fueron reinventados

A continuación, se pidió a los propietarios de hoteles que reinventaran cómo sería realmente una estancia segura y socialmente distanciada para los clientes. Esto condujo a un grado sin precedentes de versatilidad, contacto reducido y mayor tecnología y conveniencia que se implementó en cada rincón y grieta posible.

Se reacomodó el mobiliario, se remodelaron los baños y se reactivaron los espacios exteriores para poder realizar nuevas funciones en un mismo espacio físico. Por otro lado, los pagos sin contacto para pedidos de comida, servicios de lavandería y check-in/out fueron posibles gracias a tecnología de punta.

Los gastos operativos se redujeron

Finalmente, como estoy seguro de que puede suponer, los hoteles reaccionaron rápidamente a la disminución de los viajeros esperados recortando los gastos internos en la medida de lo posible.

A veces, esas opciones fueron fáciles porque la reducción de costes en las actualizaciones del gimnasio, las mejoras de las habitaciones y los muebles inspirados en diseñadores quedaron en segundo plano frente a los gastos en equipos de saneamiento, sistemas de filtración de aire y reconfiguración de la entrega de alimentos y bebidas.

Pero a veces era difícil recortar los gastos operativos, como cuando se decidía si suspender o despedir a los empleados, decidir qué beneficios e indemnizaciones proporcionar y lidiar con problemas sindicales.

Comprar hoteles en España

Al analizar sus contratos con comercializadores, operadores, prestamistas y proveedores de servicios, los administradores de activos pudieron reducir los gastos. Era fundamental que difirieran los pagos, evitaran las tarifas, renunciaran a los estándares mínimos de pedido o contribución y se adaptaran a las estrategias de pago en coordinación con sus socios de la industria para que todos sobrevivieran a la recesión.

Ahora que los hoteles en España se han enfrentado al desafío de enfrentar la pandemia de Covid_19 mediante la implementación de estas cinco adaptaciones radicales. Ahora son una máquina de correr nueva y relevante. Y lista para capear lo que se presente en el horizonte. Y es por eso que en este año 2022 es cuando están recogiendo los frutos.

El rendimiento de un hotel no está ligado al mercado de valores ni a otras tendencias inmobiliarias. Lo que los convierte en una inversión atractiva en este momento.

¿Por qué invertir en hoteles AHORA?

Creo que la industria hotelera se ha adaptado y se ha vuelto más resistente e innovadora durante la crisis reciente. Y que los cambios implementados dentro de la industria están allanando el camino para retornos excepcionales durante la recuperación de la industria de viajes en su conjunto.

Uno de los mejores consejos que escuché fue tratar de anticipar el próximo mejor movimiento antes de que las masas salten a bordo. Invertir en  sindicatos de bienes raíces hoteleros es esto en este momento: la gente está nerviosa por viajar, pero algunas almas valientes ya se están aventurando a explorar.

Compra de hoteles

Mientras tanto, dado que los ingresos de los hoteles han alcanzado un mínimo histórico en los últimos 18 meses y el valor de las propiedades comerciales se basa en la cantidad de ingresos que generan. Los bienes raíces de los hoteles están esencialmente “a la venta” en este momento. Por ello te recomendamos contactar con nosotros.

Para cuando la industria de los viajes vuelva a rugir, quiero ser dueño de una parte de ella. Por supuesto, nada está garantizado, y los bienes raíces SÍ son una inversión arriesgada. Aunque estoy ansioso por subirme a la ola de la tendencia de viajes a medida que vuelve a crecer a los niveles previos a la pandemia.

¿Cómo Empiezo a Invertir en Bienes Raíces Hoteleros?

Mi forma favorita y más directa de invertir en bienes raíces es a través de sindicaciones de bienes raíces. Y que son básicamente inversiones grupales en las que todos juntamos dinero en una olla para comprar grandes activos comerciales (como hoteles). Pero si desea invertir de forma individual, tenemos hoteles a la venta fuera de riesgo.

¡Esto significa que ya exploramos el plan de negocios, verificamos las finanzas, analizamos la propiedad y examinamos al equipo patrocinador. Para que podamos presentar con confianza oportunidades de inversión inmobiliaria a inversores como usted!

Así que no lo piense más y si desea, Invertir en la compra de un hotel, contacta con nosotros.