Invertir en hoteles REIT

 

Invertir en hoteles REIT

Invertir en hoteles REIT. REIT equivale a Real Estate Investment Trust. Son sociedades inversoras, que se centran en la inversión en el sector inmobiliario, y que cotizan en bolsa. Cuentan con muchos activos inmobiliarios, ya sean a través de hipotecas o inmuebles propios.

Imagina que quieres tener una colección de hoteles. (Tal vez jugaste mucho Monopoly cuando eras niño y saboreaste la idea de recibir una corriente de efectivo de alguien que se registra en una de tus habitaciones por la noche). Si eres rico, puedes franquiciar un concepto de hotel directamente de uno de los principales empresas de hostelería.

Invertir en REIT

¿Las buenas noticias? En estos días, hay otra forma de invertir en hoteles. Puede comprar REIT de hotel en su  cuenta. De  la misma manera que compra acciones, bonos o fondos mutuos. Primero, sin embargo, retrocedamos y hablemos sobre REIT por un momento.

hotel REIT

En caso de que los haya olvidado o nunca los haya estudiado, un fideicomiso de inversión inmobiliaria o REIT es un tipo especial de corporación enfocada en adquirir y administrar bienes inmuebles. Así como activos relacionados con bienes inmuebles.

Una de las cosas que diferencian a los REIT de las corporaciones ordinarias es que están exentos de impuestos corporativos. Siempre que se cumplan varias condiciones estrictas.

Por un lado, la más relevante de las cuales es la distribución de al menos el 90% de todas las ganancias en forma de efectivo dividendos a los accionistas. Esto hace que los REIT sean muy sensibles a los movimientos de las tasas de interés. Pero también significa que tienden a ofrecer rendimientos de dividendos mucho más gordos   que sus contrapartes de primera clase. Invertir en hoteles REIT, puede dar muchos beneficios.

Real Estate Investment Trust

Las distribuciones REIT no son “dividendos calificados” según el código tributario. Lo que significa que se le aplicarán impuestos como si fueran ingresos ordinarios, no a tasas impositivas de dividendos más bajas y atractivas. Una vez que comience a construir una cartera importante, debes tener muy en cuenta toda la normativa legal relacionada con los impuestos.

Cómo los REIT del hotel difieren de otros REITS

Así como las acciones en diferentes industrias y sectores tienen diferentes características de riesgo. Los REIT varían significativamente según el tipo de proyecto inmobiliario en el que se especializan.

Esto no es una novedad para los inversores inmobiliarios que están acostumbrados a adquirir una propiedad directamente. Como saben por experiencia de primera mano, un edificio de apartamentos se comporta de manera muy diferente a un edificio de oficinas o unidades de almacenamiento. En función de la economía subyacente, tradiciones, prácticas, leyes y fuerzas en el trabajo.

Pero, a veces es una sorpresa para los nuevos inversores que adquieren bienes inmuebles a través de valores que cotizan en bolsa.

No entienden que su  oficina comercial REIT podría experimentar tasas de arrendamiento cíclicas. Ya que sigue los ciclos de auge y caída, mientras que su  almacén industrial REIT podría ser mucho más estable. Ya que la sobrecapacidad puede cerrarse con costos mínimos de mantenimiento mucho más rápido de lo posible con algo parecido a un edificio de apartamentos. Es la naturaleza de la clase de activos, a la hora de  Invertir en hoteles REIT.

Una especialidad interesante en la industria de inversión inmobiliaria es el hotel REIT. Como probablemente pueda deducir del nombre, los REIT de los hoteles se centran en el desarrollo, la gestión, la adquisición o el financiamiento de hoteles. Y propiedades relacionadas con la hospitalidad.

regulación Reit España

Estos pueden variar desde hostales económicos ubicados al costado de carreteras olvidadas y carreteras estatales hasta complejos de prestigio de cinco diamantes en algunas de las capitales de entretenimiento, juegos de azar y población del mundo. Pueden implicar el desarrollo y la propiedad de la propiedad. Pagando a un equipo de gestión de terceros para que se encargue del funcionamiento real del hotel a cambio de una parte de los ingresos.

Se pueden centrar principalmente en administrar las propiedades de los hoteles de otras personas por un recorte de ingresos. Pueden implicar la financiación de proyectos hoteleros, actuando más como inversiones de ingresos cuasi fijos. Absolutamente debe comprender qué es lo que posee o está arriesgando sus ahorros duramente ganados.

que son los reits y como funcionan

Los REIT de hoteles son notoriamente volátiles. Porque la ocupación del hotel se correlaciona con las condiciones económicas generales. Por lo que los hace muy sensibles a la expansión y la contracción. Cuando  llega una  recesión, las empresas recortan los presupuestos de viaje, optando por videoconferencias o llamadas telefónicas. Las familias y las organizaciones posponen las vacaciones y se quedan más cerca de casa.

Para un REIT de hotel, esto con frecuencia significa que los flujos de efectivo se secan al mismo tiempo que los rendimientos aumentan. Por lo que obtiene una disminución dramática en el valor de las unidades o acciones. Por el contrario, cuando las cosas cambian, el flujo de efectivo a veces explota por las nubes. Lo que obtienes estos pagos vertiginosos y valores de mercado.
En cualquier caso, los REIT de hotel no son débiles de corazón. Si no sabe lo que está haciendo, o necesitas mñas información de Invertir en hoteles REIT,  por favor contacte con nosotros.
× ¿Cómo puedo ayudarte?