Ganar dinero comprando plazas de parking

Ganar dinero comprando plazas de parking. Hay muchas formas de invertir en bienes raíces , incluidas varias extrañas. Entre las opciones más inusuales se encuentran las plazas de aparcamiento.

Hay más de 1.510.000 de plazas de aparcamiento en España. Lo cual es poco, ya que el país tiene alrededor España hay 24,7 millones de turismos, 3,45 millones de motos, 2,52 millones de camiones, 2,4 millones de furgonetas, 474.700 remolques, 225.500 tractores industriales y 450.000 otros vehículos. registrados. Por lo que el numero de plazas de aparcamiento es bajísimo.

Si bien hay muchos de esos espacios en zonas con poca población, aquellos en áreas densamente pobladas o populares cuestan mucho dinero y son escasos. Como tal, los propietarios de espacios de estacionamiento en estos lugares pueden ganar mucho dinero. Eso los convierte en una inversión potencialmente lucrativa.

A continuación, presentamos algunos de los pros y los contras de invertir en un espacio de estacionamiento.

Por qué invertir en una plaza de aparcamiento podría tener sentido

Uno de los mayores impedimentos para invertir en bienes raíces es el costo inicial. Si un inversionista, por ejemplo, quisiera comprar una casa unifamiliar para alquilar, su desembolso inicial podría ser de seis cifras al tener en cuenta el pago inicial , los costos de cierre y las reparaciones iniciales.

Si bien algunos lugares de estacionamiento premium en las principales ciudades pobladas como Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla, pueden venderse por cerca de esa cantidad, los inversores pueden encontrar algunas ubicaciones privilegiadas en otras ciudades como Jaen, Málaga o Granada, con un coste inicial mucho más bajo. Luego pueden alquilar estos lugares por mes, por día o por hora y potencialmente generar varios miles de euros en tarifas de alquiler al año.

Otro beneficio de invertir en un lugar de estacionamiento es que no requiere tanto trabajo como ser un propietario residencial. Si bien el pavimento del lugar de estacionamiento eventualmente se deteriorará y necesitará reparaciones, los inversionistas no tendrán que lidiar con las notorias llamadas telefónicas a las 2 am de un inquilino quejándose de un inodoro con fugas.

Mientras tanto, si un inquilino de estacionamiento de mes a mes deja de pagar su alquiler, un inversionista puede remolcar el automóvil y arrendar el espacio a otra persona, lo que es un proceso de desalojo mucho más fácil. Incluso comercializar lugares de estacionamiento tanto a largo como a corto plazo puede ser mucho menos laborioso que seleccionar a los inquilinos para un apartamento.

Por qué invertir en una plaza de aparcamiento podría no valer la pena

Si bien un espacio de estacionamiento puede potencialmente generar un atractivo retorno de la inversión, un inversor aún debe comprarlo por el precio correcto. Esto se debe a que los gastos como impuestos, seguros y mantenimiento. Ya que, probablemente ascenderán a varios cientos de dólares al año, lo que afectará el flujo de efectivo. Mientras tanto, al igual que con cualquier inversión inmobiliaria, un inversor podría tener que pagar un gasto importante, como una reparación inesperada, que es más probable si el lugar está en un estacionamiento antiguo.

Otro peligro potencial con la inversión en un lugar de estacionamiento es el potencial de apreciación incierto. Dado que el mercado de plazas de aparcamiento no se ha desarrollado tanto como otras inversiones inmobiliarias, es posible que no gane valor. Mientras tanto, podría depreciarse significativamente en una recesión económica.

Cómo ganar dinero comprando plazas de parking. Invertir en en plaza

Comprar un espacio de estacionamiento para alquilar es una forma más económica de generar potencialmente un flujo de ingresos pasivo atractivo después de los gastos. Sin embargo, un posible inversor debe hacer mucha

antes de realizar una inversión en un lugar de estacionamiento.

Para empezar, deben completar una investigación exhaustiva para encontrar la ubicación correcta y luego asegurarse de comprar el lugar a un precio atractivo. Además, deben vigilar de cerca los riesgos emergentes, como la conducción autónoma, que podrían afectar la demanda de espacios de estacionamiento premium. Debido a esos riesgos, es posible que las plazas de aparcamiento no sean la mejor opción para la mayoría de los inversores inmobiliarios.

Ventajas comprar o alquilar plaza de parking

Probablemente sepa que el sector inmobiliario ha sido durante mucho tiempo el patio de recreo de los ricos y bien conectados, y que, según datos publicados recientemente, también ha sido la inversión con mejor rendimiento en la historia moderna. Y con un conjunto de ventajas injustas que son completamente inauditas con otras inversiones, no sorprende por qué.

¿Sabías que 1 de cada 10 coches que pasan por tu casa está buscando plaza de aparcamiento? Dependiendo de dónde viva, puede ganar dinero fácilmente alquilando su espacio de estacionamiento y obtener un ingreso adicional decente. Existen muchas aplicaciones y servicios de estacionamiento que permiten que personas como usted utilicen sus entradas y ganen dinero con ellas.

La demanda de espacios de estacionamiento es muy alta a medida que el tráfico se congestiona, lo que le brinda una buena oportunidad de ganar dinero. Al hacerlo, no solo ahorrará tiempo al conductor, sino que también evitará los viajes innecesarios realizados por los conductores para encontrar un lugar de estacionamiento que contribuya a enormes emisiones de carbono.

Invertir en plazas de garaje 2021 y ganar dinero

Debemos subrayar el hecho de que el sector del estacionamiento está fragmentado, con altas barreras de entrada, flujos de caja constantes y bajos requerimientos de capital recurrente. En los grandes mercados urbanos, algunos inversores prefieren poseer estacionamientos en lugar de edificios de oficinas. A diferencia de estos edificios, no tiene ninguna mejora inicial importante en el arrendamiento.

En un mercado débil, estos costos pueden ser devastadores para el propietario de un edificio de oficinas. Los expertos en bienes raíces son unánimes: los edificios residenciales y de oficinas son menos rentables que los estacionamientos. También debe tenerse en cuenta que la cantidad de estacionamiento disponible en la mayoría de las áreas urbanas es cada vez más limitada a medida que aumenta la demanda. Por tanto, se puede decir que el sector del aparcamiento es un mercado nuevo y en expansión en el que los inversores podrían estar interesados.

Cómo ganar dinero comprando plazas de parking. Estacionamientos mutuos: una solución para la movilidad urbana

Este desequilibrio a largo plazo entre la oferta y la demanda es una oportunidad y crea una marea creciente que no solo beneficia a todos los propietarios de estacionamientos, sino también a los propietarios de automóviles. Se espera que el mercado de estacionamiento inteligente en Europa crezca un 9,6% durante el período proyectado (2019 – 2024).

Los avances tecnológicos como los automóviles autónomos y las tecnologías de estacionamiento inteligente, así como las importantes inversiones de los gobiernos de todo el mundo en el desarrollo de ciudades inteligentes, brindarán un enorme potencial comercial.

Aplicaciones móviles para encontrar parquin

Las aplicaciones móviles en los teléfonos inteligentes que recopilan información sobre la ubicación, las horas de operación, los precios y otras instalaciones permitirán a los conductores registrar la posición GPS de su automóvil en un estacionamiento abarrotado, con notas y fotos adicionales que ayudan a los conductores a confiar en el estacionamiento inteligente.

La creciente necesidad y la creciente inversión en este mercado están creando un clima de oportunidades, que experimentará grandes desarrollos en los próximos años.

7  Factores clave para una inversión exitosa en Cómo ganar dinero comprando plazas de parking

Los siguientes siete factores juegan un papel fundamental en el éxito de un estacionamiento y cualquier promotor o inversionista debe considerarlos cuidadosamente.

1. La ubicación

Los compradores se sienten más atraídos por los activos que están bien ubicados y rodeados de servicios que aumentarán el número de visitantes (entretenimiento, hotel, comercio minorista, vida nocturna, oficina, etc.).

2. Crecimiento de la población y el empleo

Las fuertes tendencias de urbanización en la mayoría de los centros urbanos de todo el país han aumentado la demanda de espacios de estacionamiento, al tiempo que han estimulado nuevos desarrollos que podrían reducir la oferta de estacionamiento en la superficie y en las entradas para vehículos.

3. Tarifas de estacionamiento y servicios ofrecidos

¿Ofrece el activo servicios que puedan atraer a otros vehículos como coches y bicicletas eléctricos o patinetes? ¿Los servicios adicionales proporcionados justifican tarifas de estacionamiento elevadas?

4. Cómoda entrada / salida

Naturalmente, los activos que son fáciles de entrar y salir son más atractivos para los conductores. Se recomienda encarecidamente un sistema de barreras inteligentes.

5. Alternativas de transporte

Disponibilidad de transporte público, transitabilidad y / o predominio del carpooling.

6. Estado de la instalación

La seguridad y la protección promueven una demanda saludable en los estacionamientos estructurados.

7. Ganar dinero comprando plazas de parking. Tecnología

La implementación de tecnología fácil de usar que simplifica el pago y el acceso puede aumentar los ingresos por estacionamiento. Sin mencionar que un software de administración de estacionamiento permite a los propietarios de estacionamientos administrar con éxito sus diferentes sitios en una sola plataforma.

Para una baja entrada de efectivo, los espacios de estacionamiento pueden ofrecer a los compradores un rendimiento excepcional de su inversión con un alto rendimiento de alquiler y un seguro de alquiler ampliamente disponible en esta clase de activos.

Para concluir este artículo, el sector del estacionamiento está evolucionando rápidamente y no debe olvidarse al considerar oportunidades de inversión. ¿Le gustaría saber más, recibir consejos o descubrir cómo puede ganar dinero con su estacionamiento? ¡Siéntete libre de contactarnos!

Consejos finales para comprar plazas de garaje

Como ya hemos mencionado anteriormente comprar un parking, puede ser un gran negocio, ya que, entre otras cosas, existe gran necesidad en cuanto al aparcamiento en el centro de muchas ciudades de nuestro país.

Además, al ser una inversión rentable, puedes analizar hacerte de una cartera de plazas de aparcamientos y obtener una gran guanacia económica a corto y largo plazo.

Si deseas más información de, Ganar dinero comprando plazas de parking, contacta con nosotros.

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