Compra venta de Hoteles en Andalucía de todo tipo
Compra venta de Hoteles en Andalucía de todo tipo. Para muchos hombres y mujeres emprendedores que siempre han admirado las grandes empresas hoteleras, no hay nada más emocionante que comprar un hotel. Los hoteles son una inversión considerable de tiempo, esfuerzo y dinero. Pero el éxito en el negocio de la hostelería es lucrativo económicamente y también satisfactorio a nivel personal.
Venta de hoteles en Andalucía
Pero incluso si estás convencido de que tienes el temperamento y las habilidades ideales para administrar un hotel exitoso, hay algunas ideas que querrás considerar antes de comenzar el proceso de adquirir uno.
1. La ubicación lo es todo
A menos que esté pensando en comprar un hotel de marca con una larga historia y un logotipo famoso, es probable que sus clientes no busquen su negocio solo por su reputación. Buscarán tus servicios, de acuerdo. Pero gran parte de su capacidad para llenar las habitaciones de su hotel provendrá de estar en el lugar correcto. Ya que es cuando un viajero cansado de la carretera necesita un lugar para dormir.
Algunos hoteles pequeños exitosos están ubicados a lo largo de carreteras interestatales concurridas o cerca de grandes universidades. Otros están situados entre destinos emblemáticos y ciudades importantes. Hay muchas formas de elaborar estrategias sobre la ubicación de un hotel que no es un destino en sí mismo. La Compra venta de Hoteles en Andalucía, es una tarea que se debe seguir teniendo en cuenta muchos detalles.
Compra venta de hoteles
¿Cómo sabe que el hotel que está comprando está en el lugar correcto? Puede tomar parte de esa determinación desde la comodidad de su ordenador. ¿Hay otros hoteles cercanos? Si es así, eso podría ser una señal de que el área que está investigando tiene la oferta de viajeros necesaria para hacer viable el negocio. Si no hay otros, pregúntese si eso significa que tiene una ventaja competitiva. O si hay tan pocos hoteles porque no hay suficiente gente visitando ese lugar para dormir en ellos.
Puede ver esta información en un sentido más empírico cuando tenga la oportunidad de revisar el historial financiero y de ocupación del hotel que está considerando. ¿Hay períodos pico y períodos bajos? ¿Cuál es la tendencia general de esta propiedad?
Cuanto más sepa sobre cuántas personas se quedan en el hotel en una noche determinada, mejor podrá proyectar sus finanzas. Y también planificar los pagos del préstamo que necesitará para adquirir el hotel. Busque cifras de ingresos por habitación disponible al revisar los estados financieros del posible vendedor. Si está comenzando una nueva propiedad desde cero, asegúrese de saber qué tipo de ingresos debe esperar.
En nuestra empresa antes de la Compra o la venta de Hoteles en Andalucía, le podemos dar todos los detalles que necesitas.
2. Es mucho trabajo
Hacer lo mínimo para mantener un hotel en funcionamiento es mucho trabajo. Pero está planeando hacer un esfuerzo adicional y asegurarse de que su hotel sea un gran éxito, ¿verdad? Eso significa que debe estar dispuesto y ser capaz de hacer un esfuerzo real en cualquier momento de cualquier día para que su propiedad sea un éxito.
Mire el hotel que está comprando como una segunda casa. Pero con miles de extraños (sus clientes) como compañeros de habitación a corto plazo. Cualquier cosa puede salir mal en cualquier momento y requerir su atención y esfuerzo.
Comprar un hotel
Además de los huéspedes, su hotel requerirá un personal con una variedad de habilidades y responsabilidades. ¿Está preparado para administrar el personal de limpieza, mantenimiento y atención a los huéspedes? ¿Se siente cómodo delegando responsabilidades en estas áreas? ¿Serás el director general o tienes un candidato clave en mente para ocupar el puesto?
Deberá estar al tanto de sus finanzas, niveles de personal y mantenimiento físico del edificio. En un día cualquiera, es posible que deba recoger hojas, administrar las finanzas. Así como ayudar a los clientes y actualizar su plan de negocios. ¿Tiene un plan para un invierno frío con daños en el edificio? ¿Baja ocupación y personal con diversos problemas de transporte? El negocio hotelero es difícil. Pero si planifica con anticipación, definitivamente puede ser más difícil. Antes de la Compra o venta de Hoteles en Andalucía, una buena planificación lo es todo.
3. Es mucho dinero
Comprar un hotel de franquicia costará al menos 195.000 euros, según el mercado. Y ese es solo el coste inicial. Una vez que haya obtenido las llaves, por así decirlo, estará mirando la nómina, los impuestos a la propiedad, una hipoteca, los pagos de servicios públicos y los intereses sobre el financiamiento inicial.
Eso es antes de mencionar la compra y actualización de equipos, la renovación o el marketing. Hay muchos costos relacionados con la propiedad de un hotel. Pero me tomo la confianza de decirte, que en nuestra cartera de hoteles, los tenemos de todos los precios. Y tenemos grandes gangas.
Comprar un hotel de franquicia
Por eso la ubicación y la investigación son tan importantes. Si está seguro, y tiene pruebas, de que su hotel podrá cubrir los costos de su propia existencia, aún necesita encontrar dinero para su propio salario personal. Puede resultar abrumador.
Algunos propietarios solo consideran el lado positivo absoluto: ven un hotel completo en la temporada alta y ese precio inicial y determinan que se encuentran en una situación perfecta, cuando en realidad esos tiempos soleados son solo unos pocos meses al año. . Su falta de previsión fue lo que los condenó desde el principio.
4. Ayudas económicas para comprar un hotel
Necesitará el consejo de alguien que esté familiarizado con lo que está disponible, como es Abriendo Horizontes Inversiones. Ya que conocemos las regulaciones y las condiciones de calificación. El asesor financiero que lo ayude con su plan de negocios es el mejor lugar para comenzar a encontrar su camino a través del laberinto de la ayuda financiera.
Otra buena fuente de información sobre ayudas e incentivos económicos a las empresas es la página web del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio de España www.investinspain.org. Contiene información detallada sobre los criterios para las subvenciones del gobierno central y las otorgadas por comunidades autónomas, municipios y ayuntamientos.
Ayudas en la compra de un Hotel en Andalucía
Algunas Cámaras de Comercio españolas también cuentan con información, al igual que las oficinas de creación de empresas de ventanilla única ( Ventanilla Única Empresarial ).
Por último, la Dirección General de Política de la PYME (www.ipyme.org), la asociación de pequeñas y medianas empresas en España es una organización importante en el mundo empresarial español y puede proporcionar a los emprendedores una cantidad considerable de apoyo. Si no habla español con fluidez, busque a alguien que le ayude a ponerse en contacto con ellos.
5. Las marcas son importantes
El reconocimiento de la marca es vital para los hoteles. Cuando se trata de eso, siempre que los precios sean comparables, un viajero casi siempre optará por las cadenas hoteleras con las que está familiarizado en lugar de intentar un negocio pequeño e independiente. Por lo tanto, es posible que desee considerar la compra de una franquicia .
Hay beneficios tanto para la franquicia como para elegir no comprar una franquicia. A menudo será más caro comprar un hotel de franquicia, tanto en la fase de compra inicial como con el tiempo a medida que pagas las tarifas de franquicia. Pero también es más probable que un hotel de franquicia reciba financiación de instituciones crediticias.
Y mientras que los hoteles independientes le permiten poner un sello muy personal en su negocio, una franquicia brinda marketing integrado, reconocimiento, materiales de capacitación y muchos otros beneficios. ¿Estás dispuesto a renunciar a ese control a cambio de simplicidad? Para muchos emprendedores, esta es una gran decisión.
6. La experiencia del huésped es el factor más importante
Independientemente de sus respuestas a cualquiera de estas preguntas, el factor más importante para el éxito de un hotel es lo que sienten los huéspedes cuando entran por la puerta principal o se despiertan por la mañana. Si planea comprar un hotel, debe hacer todo lo posible para asegurarse de que los huéspedes se lo pasen en grande bajo su techo, incluso si solo están haciendo una parada en el camino hacia su destino final.
Compra venta de Hoteles en Andalucía
¿Cómo puedes hacer esto? Puede asegurarse de que su personal haga hincapié en la amabilidad, la amabilidad y la limpieza. También asegurarse de que los jardines de su hotel estén bien cuidados. Puede reemplazar lo que está roto y actualizar lo obsoleto.
Comprar un hotel puede resultar complicado. Puede resultar estresante. Pero si está preparado y dispuesto a darlo todo, puede convertir ese estrés en un negocio y un estilo de vida enormemente gratificantes.
Si deseas más información de, Compra venta de Hoteles en Andalucía, contacta con nosotros.