Administrar un negocio de alquiler de apartamentos

Administrar un negocio de alquiler de apartamentos

Administrar un negocio de alquiler de apartamentos. Si está interesado en alquilar apartamentos a corto plazo, es posible que se pregunte si (y cómo) tal cosa es posible en la era de Airbnb.

Airbnb está dominando el espacio de alquiler a corto plazo con su modelo de igual a igual. En el otro extremo, la industria hotelera sigue siendo la solución ideal para estadías más cortas.

negocio de alquiler de apartamentos

La clave es encontrar su camino hacia ese nicho acogedor entre Airbnb y la industria hotelera, una tarea desalentadora con seguridad. No pierdas la esperanza; Este nicho es el lugar perfecto para que florezcan los «hoteles de apartamentos». Las compañías administradas de alquiler de apartamentos buscan combinar la comodidad y conveniencia de un apartamento, con las ofertas de servicio de un hotel en una capacidad de alquiler a corto plazo.

¿Por dónde comenzar si desea ingresar a este espacio? ¿y qué puede aprender de la industria hotelera y de Airbnb? Vamos a ver.

alquiler de apartamentos

Una búsqueda rápida en Google de «Airbnb vs. hoteles» arroja más de 7,1 millones de resultados. Además con comparaciones de precios y conveniencia entre los principales actores de la industria. Airbnb continúa creciendo año tras año, y no muestra signos de desaceleración.

Está aquí para quedarse en el espacio de viajes y alojamiento, y por una buena razón. Resulta que los viajeros disfrutan de alojarse en un lugar que se siente hogareño mientras otorgan acceso a una cocina, muebles cómodos y espacio para extenderse.

Eso es una victoria para ti, si estás en el negocio de alquiler de apartamentos. Si tienes un hotel, no mires para otro lado. Es probable que otros hoteles en su industria estén notando esta tendencia y se estén ajustando para satisfacer las demandas del mercado.

administrar un negocio de alquiler

No todos los gerentes de hotel o empresas disfrutan, o tienen tiempo, de enviar y recibir mensajes a los propietarios de departamentos individuales. Así como de lidiar y administrar un negocio de alquiler de apartamentos. Con acceso e instrucciones únicos para cada unidad y fechas de alquiler limitadas.

Ahí es donde entran las empresas de apartamentos. O aquellos hoteles que desean convertirse en apartamentos. Pues están llenando un nicho creado por la demanda de los viajeros y las necesidades comerciales. Por ello, usted puede aprender de lo que están haciendo para mantenerse competitivos.

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Entrar en el nicho de negocios de alquiler de apartamentos. Las empresas de alquiler de apartamentos que buscan capitalizar la demanda de alquiler a corto plazo llenan ese espacio entre Airbnb y los hoteles tradicionales. A veces llamadas apartamentos administrados u hoteles de apartamentos. Estas compañías combinan la comodidad, el espacio y la conveniencia de tener su propio apartamento con los servicios totalmente administrados que ofrecen los hoteles.

Estas compañías permiten a los viajeros reservar un apartamento privado. Y de la misma manera que reservarían una habitación de hotel.

Alquilar apartamentos de estancias de más de una semana

Si está buscando alquilar propiedades a los viajeros, considere incluirlas como «alquileres a corto plazo» para una semana o más de 30 días. Concéntrese en la comercialización para los viajeros de negocios que tienen estancias más largas en su ciudad.

Juegue con las características de hotel que ofrece como alternativa a alojarse en el apartamento de otra persona. Si bien los propietarios de una lista de Airbnb a menudo no están cerca, reservar su lugar aún puede parecer que estás mirando la vida de otra persona.

Con los hoteles de apartamentos, los viajeros pueden instalarse en un espacio bien amueblado y con servicios que se siente como si estuviera preparado solo para ellos sin luchar contra las chucherías o propensiones personales de otra persona.

¿Cómo se ve el alquiler de un apartamento típico?

En espera de la empresa, los apartamentos que se ofrecen como alquileres a corto plazo pueden variar de una a tres habitaciones. Están completamente amueblados, incluyendo una cocina, lavadora / secadora y otras comodidades del hogar.

Hay empresas que están sirviendo a los clientes al proporcionar apartamentos similares a los que encontrarías en Airbnb con servicios de hospitalidad adicionales, como acceso al gimnasio local, servicios de limpieza y entrega de comestibles.

Ciertas compañías en este espacio son exclusivas de una ciudad o área y se centran en un diseño arquitectónico inspirador, mientras que otras se han centrado en ofrecer reservas en todo el país.

Entonces, ¿cómo se presenta esto a los viajeros de negocios y las empresas que los emplean?

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Con el alquiler de su apartamento, ofrece una ventaja sobre un hotel al brindarles un lugar que incluye más comodidades que una habitación de hotel estándar. Además puede ser menos costoso que alquilar una habitación de hotel durante semanas. Estás ofreciendo una ventaja en un apartamento al no requerir que los viajeros firmen un contrato de arrendamiento de 12 meses.

Y ofrece una ventaja sobre Airbnb al ofrecer un espacio propio, en lugar de invadir la casa de otra persona. Y sino tienes apartamento, nosotros tenemos en nuestra bolsa inmobiliaria, edificios en venta, con los que sacar un gran partido. Convirtiéndolo en un edificio de alquiler de apartamentos.

Este modelo hace que sus apartamentos sean más atractivos para los visitantes internacionales que a menudo requieren horarios de check-in flexibles y necesitan más servicios que los que ofrece una habitación individual en Airbnb.

invertir en negocio de apartamentos

No podrá competir con la industria hotelera en áreas como la organización de eventos locales y ferias comerciales. Pero puede competir por los asistentes y vendedores de eventos.

A medida que Airbnb continúa creciendo y llegando a viajeros o familias independientes, las compañías de apartamentos de estadías prolongadas están en una posición única para atender a un público nicho de viajeros. Un número creciente de viajeros. Tanto de negocios como de otro tipo. Que además desean comer comidas más saludables o prefieren cocinar por sí mismos debido a restricciones dietéticas o problemas de sensibilidad a los alimentos / alergia.

Su apartotel facilita todo, desde preparar café hasta tener un espacio de oficina «en casa».

Mientras explora la entrada al espacio del apartotel, tenga en cuenta estos tres puntos clave:

No es el espacio para usted. Si eres un administrador de propiedades, saca lo que puedas de Airbnb y de los hoteles mientras modelas el negocio de tu apartotel. Su mercado objetivo está buscando consistencia, hospitalidad y comodidad.

Si es un inquilino individual de apartamentos a corto plazo, use Airbnb para ponerse al frente de los clientes y presentar su propuesta de valor única. Cuando cree su listado de apartamentos, concéntrese en los jóvenes viajeros de negocios y ofrezca un descuento significativo. Para estancias prolongadas de más de siete días o más.

Si está en el espacio hotelero, piense cómo podría adaptar esta estrategia a su hotel. Considere cómo crear espacios que no se sientan como habitaciones de hotel tradicionales, que a menudo carecen de calidez. Si bien es posible que no sea factible crear un espacio de apartamento completo en cada habitación, inserte comodidades simples.

Como un rincón de café en la habitación que ofrezca café del lugar. O una estantería con algunas ofertas de bolsillo y un altavoz Bluetooth. Para el teléfono inteligente de su huésped.

Si está en el negocio de alquiler de apartamentos a corto plazo, queremos saber de usted

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